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月光族,如何翻身做“地主”? (轉)
來源:鵬城地產  發表時間:2013-12-23

   金蟬可以脫殼,毛毛蟲可以變蝴蝶,樸質的蛋殼也可以變得很華麗,在如今的社會,只要入潮,沒有什么不可能的。
   沒有房子的月光族,只要謀劃著蝶變,一樣可以改變身份,讓自己成為一個有產者,自如地享受現代生活。

做個有產階層

   馬曉琳去年大學畢業,在光谷一家電子企業上班,一直租房居住,房租500元/月。沒有自己的房子,她在同事們面前總覺得沒有面子,但手頭沒有太多的錢,所以一直不能買房。其實,她的工資不低,每個月3000多元,但用于旅游、購買化妝品、和同事腐敗(吃飯)等,每個月基本都成了月光族,哪有資金買房?

   前不久,一個同事提醒馬曉琳說,與其這樣租房居住,不如按揭一套小戶型。由家里出資付首付,然后自己出資還銀行貸款。馬曉琳算算賬,其實,只要自己節約一些,完全可以省一筆錢,每月還貸款的。

   下定決心買房,馬曉琳于是在光谷四處看總價40-45萬的房子,最后,她看中了魯巷廣場旁的一個樓盤。她準備首付兩成10萬元,然后按揭貸款30年,每月還款2000多元。

   這個樓盤作為光谷步行街上的小公寓,沾了步行街很大的光。光谷步行街前期的商業炒作非常爆,招商做得也很不錯,把家樂福、大洋百貨、天河環藝影城這些很牛的商家都請來了,而且聽說國美也要過來。

   馬曉琳頓時覺得這世界到處是發財的機會。隨便一算,步行街開街之后,商鋪、小戶型價格都會上漲。

   除了巨大升值潛力,有房跟無房的身份也大不一樣了。想想看,住在繁華的步行街上,那是什么派頭啊,很多同事都會艷羨。所以,按揭雖然會讓馬曉琳在痛苦和幸福共存中,但讓自己懂得了錢的價值,能體會到無尚的尊崇,也是很值的。

當一個有房的“地主”

   蘇華像一個男孩子,一直夢想著有發大財的機會。她大學畢業時就跟父母信誓旦旦地說,30歲之前一定發財,并將買房和男友搞定。

   她總覺得30歲還很遙遠,一點也不急,但父母卻急得冒火。武漢的房價漲得快,不知道女兒什么時候才能買房和結婚。

   急也沒用,蘇華每個月雖然工資較高,月薪4000元,怎么說在武漢也算一個白領,但用于房租、打的、電話費、生活費等,到頭來還是個月光。過年想給父母買一件相樣的禮物,還得指望那點年終獎了。這樣的景況,別說在市中心,就是在郊外,也連個屋角都買不了。

   不能這樣過了,否則這樣下去,到了30歲,還是沒發大財,那可咋辦呢?現在雖然卡里連一萬塊錢都沒有,但如果是想湊個五六萬塊錢,家里稍微支持一下,還是沒有問題的。蘇華算了一筆帳,如果現在湊五六萬塊錢付個首付,買一套小戶型,不就變成“地主”了?

   如果是自住,她省去每月房租500元,再在其它的開銷中省一點就可以還銀行貸款了,不存在還貸的壓力。如果是出租,在光谷廣場一帶,租金至少會在1500元/月左右,因為現在柒零社區的懶人公寓租金已接近1000元/月,FBI的小戶型租金也近1000元/月。而且,魯巷一片房租每年都在上漲。光谷步行街完全開街后,步行街上的房租更加漲出一大截。

   照這樣,有房子后,就不愁買不到房子了。所以,蘇華東毅然定了一套小戶型房子。

TIPS:月光族置業的注意要點

    1、月光族要掌握自身資金狀況,確立理財目標,逐漸儲備,積少成多。工作幾年下來,也能打下一定的買房經濟基礎。

    2、月光族年輕人買房時,不宜好大喜貴,應拋棄必須一步到位的思想,根據自己的實際情況靈活選擇。尤其在選擇按揭方式時,不宜過分要求年限短,或急著想盡快還清貸款,而過分壓縮日常生活開支,降低原本應該保持的生活質量。

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