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第一次買房,你要注意哪些問題?(轉)
來源:鵬城地產  發表時間:2013-12-23

    對于任何一個人來說,只要是買房、買車,都不敢馬虎,隨便出手就買。那對于初次買房的年輕人來說,究竟怎么結合自身狀況,進行安家呢?

關鍵詞:郊區房
婚房狀態:價格便宜好安家
馬明明 28歲 律師

    80后的我們結婚,不像我們的父輩們那么簡單,幾個親戚朋友一起吃個飯、起起哄就OK了。現在許多女孩要求有車、房具備才考慮一起生活。想想也無可厚非,畢竟社會在進步,人民的生活水平提高了嘛!


    去年,我和女友也一直看房,但選來選去定不下來。前不久婚期定了,再不買房子就不行了。于是我和女友就到盤龍城買了一套價格合適的精裝修房。買精裝修房最大的好處就是穩妥,不用擔心戶型設計跟購買時有差異,也可以考察園區的整體規劃完成情況。

   而且,這個房子還發放裝修優惠券,我買的80多平方米房子,優惠了4萬元,還是很劃算的。

PS:選擇有升值潛力的郊區房


    80后買房,十有八九都會向銀行貸款,可年紀輕輕就欠銀行幾十萬元,對大多數人來說都是一件很傷神的事。因此,首次置業的年輕人購買目前單價總價不高、但相對具有升值潛力的郊區房,應該是一個不錯的選擇。選擇郊區房,最大優勢就是價格便宜,但在買房時也不能忽視樓盤的規劃和品質。


    目前,盤龍城、陽邏等片區的一些新房,每平方米售價2000元-5000元,一套建筑面積80平方米左右的兩居,總價20萬元-40萬元,首付30%即6萬元-12萬元,每月還款1000多元,80后還是可以承受的。

關鍵詞:身邊房
婚房狀態:生活便利安新家
關蕙 25歲  文員

    年輕人踏入社會時間不久,工作年限不長,社交、生活、玩樂等開銷占了大半收入,很難有豐厚的積蓄。對于買房,我們要解決的不是能夠買多好的房子,而是能否買得起房子的問題。


    所以,為了不讓自己生活艱難,在中北路上班的我和男友,最終在中北路買了一套房子。40多平方米,單價10000多元,價格我們承受得起,而且又居住在城市中心。

PS:選擇單位附近的新房


    如果你具備一定的資金,選購單位附近3公里范圍內的新房,優點自然不用多說了。作為事業第一的年輕人來說,新房離單位近是一個很大的優勢,方便家庭、事業兩手抓。要是買了一個離單位遠的房子,上下班拖著疲憊的身體再堵上幾個小時,多好的生活都無法享受了。買個離單位近一點的房子吧,變早出晚歸為晚出早歸,充分享受新婚生活帶來的幸福。


    目前武漢市中心地區有許多新房,因為近半年來開發商逐步下調房價的原因,許多房子總價并不是太高。所以,結婚族可以根據自己的經濟實力選擇不同大小的房子,就目前市場而言,每平方米6000-10000元的預算,挑選余地會比較大一些。

關鍵詞:公寓
婚房狀態:讓生活無憂
董寧 30歲  經理

    在一個飯局中與一位婚慶公司的朋友聊天,他說,這兩年結婚的人真多啊!我的預訂單已經排到年底啦!說這話時這個朋友一臉興奮的表情。這話我已經不是第一次聽到了。也對哦,從25歲到35歲這個結婚年齡區間來看,上個世紀七八十年代出生的人們已經開始大踏步地邁進婚姻殿堂了。


    可結婚對于我來說,是一件很難辦的事情,因為資金不是很多。但即使資金再有問題,房子也是要買的。去年,為了不欠太多外債,我和女友只好在南湖買了一個50多平方米的單身公寓。

PS:選擇配套齊全的公寓


    如果80后有市中心情結,又不想居住在老房子內,平時也沒有時間和心情料理家務,那可以考慮購買市中心的單身公寓,今后具備一定實力后再換房。作為一種過渡型的居住產品,今后以小換大、梯級置業,出租出售應該都有市場需求。

 

初次買房需要考慮的幾個問題
 
    1、有沒有實力買大房子。擁有一套大房子當然是一件值得開心的事情,但是考慮到30歲上下,事業剛剛起步,而且日常花銷較大,所以買個夠用的房子即可。房子太大,不但收拾起來費時費力,而且物業費、空調的電費等各項支出也會隨之加大。不僅如此,忙于收拾家庭的新婚夫婦,房子太大,還會減少很多的浪漫時光!


    2、是不是新房才是最好。全新商品房當然好,無論從房子外觀還是小區硬件都讓人羨慕。但全新商品房的缺點也顯而易見--不但價格較高,而且大多不能馬上入住。而二手房雖然可以馬上入住,卻大多較為陳舊,用來結婚顯得不夠喜氣。所以,選擇次新房做婚房也是不錯的選擇。次新房小區配套完善、環境好、房子新、入住迅速,最關鍵的一點是價格相對于新房來說要便宜一些。

    3、要不要考慮房子的投資價值。如果僅僅只是居住,考慮的因素就不會太多。如果是考慮投資,那么不僅僅要看房子的地段、戶型、配套等,還要尋機抄底。這就是一個頗費周折的事情了。

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